ما هو الدخل السلبي ، وكيف يمكنني كسبه?

الهدف من استراتيجية الدخل السلبي هو كسب المال أثناء نومك. ولكن على الرغم من وجود "سلبي " في اسمه ، فإن كسب هذا النوع من الدخل يتطلب استثمارًا مقدمًا للمال والوقت لتوليد تدفق نقدي طويل الأجل.

ما هو الدخل السلبي?

الدخل السلبي هو تدفق نقدي لا يتطلب سوى القليل من الجهد اليومي للحفاظ عليه ، على عكس الدخل النشط ، مثل النقود المكتسبة من وظيفة بدوام كامل.

بشكل عام ، يمكنك إنشاء دخل سلبي من خلال الاستثمار في منتجات مالية معينة أو عن طريق بدء الأعمال التجارية التي ، بعد استثمار أولي ، تبدأ في تحقيق الدخل دون عمل منتظم من جانبك.

تتعامل مصلحة الضرائب الأمريكية (IRS) مع الضرائب على الدخل النشط والسلبي بشكل مختلف ، ولديها إرشادات ضيقة حول ما يمكن اعتباره من الناحية الفنية دخلًا سلبيًا:

  • الأنشطة التجارية أو التجارية التي لا تشارك فيها فعليًا خلال العام.

  • أنشطة التأجير ، حتى لو كنت تشارك فعليًا خلال العام ، إلا إذا كنت محترفًا في مجال العقارات.

يعتبر الخبراء الأشكال المختلفة لدخل الاستثمار على أنها سلبية ، لكن مصلحة الضرائب تعتبر هذا دخلًا من المحفظة ، ويخضع لضرائب أرباح رأس المال.

9 أمثلة على الدخل السلبي

1. الأسهم الموزعة 

تتمثل إحدى طرق بناء تدفق الدخل في الاستثمار في أسهم توزيعات الأرباح ، والتي توزع جزءًا من أرباح الشركة على المستثمرين بشكل منتظم ، مثل ربع سنوي. أفضلهم يزيدون أرباحهم بمرور الوقت ، مما يساعد على زيادة الدخل في المستقبل.

عادةً ما تكون الأسهم الموزعة أقل تقلبًا من الأسهم النامية وتساعد على تنويع محفظتك. يمكن للمستثمرين أيضًا اختيار إعادة استثمار الأرباح (تعرف على المزيد حول الأرباح وكيفية عملها).

»تعرف على المزيد: 25 سهمًا عالي الأرباح وكيفية الاستثمار فيها

الإعلانات
تصنيف NerdWallet يتم تحديد تقييمات NerdWallet من قبل فريق التحرير لدينا. تأخذ صيغة تسجيل الدرجات للوسطاء عبر الإنترنت والمستشارين الآليين في الاعتبار أكثر من 15 عاملاً ، بما في ذلك رسوم الحساب والحد الأدنى ، وخيارات الاستثمار ، ودعم العملاء ، وإمكانيات تطبيقات الأجهزة المحمولة. تصنيف NerdWallet يتم تحديد تقييمات NerdWallet من قبل فريق التحرير لدينا. تأخذ صيغة تسجيل الدرجات للوسطاء عبر الإنترنت والمستشارين الآليين في الاعتبار أكثر من 15 عاملاً ، بما في ذلك رسوم الحساب والحد الأدنى ، وخيارات الاستثمار ، ودعم العملاء ، وإمكانيات تطبيقات الأجهزة المحمولة. تصنيف NerdWallet يتم تحديد تقييمات NerdWallet من قبل فريق التحرير لدينا. تأخذ صيغة تسجيل الدرجات للوسطاء عبر الإنترنت والمستشارين الآليين في الاعتبار أكثر من 15 عاملاً ، بما في ذلك رسوم الحساب والحد الأدنى ، وخيارات الاستثمار ، ودعم العملاء ، وإمكانيات تطبيقات الأجهزة المحمولة.
يتعلم أكثر يتعلم أكثر يتعلم أكثر

مصاريف

0 دولار

لكل تجارة على الإنترنت يو.س. الأسهم وصناديق الاستثمار المتداولة

مصاريف

0 دولار

لكل تجارة

مصاريف

0 دولار

لكل تجارة

الحد الأدنى للحساب

0 دولار

الحد الأدنى للحساب

0 دولار

الحد الأدنى للحساب

0 دولار

ترقية وظيفية

احصل على 100 دولار

عند فتح حساب Fidelity جديد مؤهل بمبلغ 50 دولارًا أو أكثر. استخدم الكود FIDELITY100. عرض لوقت محدود. تطبق الشروط.

ترقية وظيفية

من 5 دولارات إلى 1000 دولار

في المخزون المجاني للمستخدمين الذين قاموا بالتسجيل عبر تطبيق الهاتف المحمول

ترقية وظيفية

احصل على 600 دولار أو أكثر

عند فتح وتمويل حساب E * TRADE برمز: BONUS21

2. صناديق مؤشرات الأرباح والصناديق المتداولة في البورصة

يمكنك أيضًا الاستثمار في صناديق المؤشرات أو الصناديق المتداولة في البورصة التي تحتفظ بأسهم توزيعات الأرباح بدلاً من انتقاء واختيار الأسهم الفردية لشرائها.

تمتلك صناديق المؤشرات مجموعة مختارة بعناية من العديد من الأسهم التي تهدف إلى عكس أداء مؤشر معين ، مثل S&P 500. سوف يستثمر صندوق مؤشر توزيعات الأرباح في مجموعة مختارة من الأسهم التي تدفع أرباحًا. يمكن أن تساعد صناديق المؤشرات في موازنة مخاطر المحفظة ، حيث تميل تقلبات السوق إلى أن تكون أقل تقلبًا عبر المؤشر مقارنةً بالأسهم الفردية.

توفر صناديق الاستثمار المتداولة توزيعات الأرباح مزايا التنويع لصناديق المؤشرات مع محاكاة السهولة التي يتم بها تداول الأسهم. للاستثمار في الأسهم الموزعة أو صناديق المؤشرات أو صناديق الاستثمار المتداولة أو غيرها من الأصول المتداولة علنًا ، ستحتاج إلى فتح حساب وساطة إذا لم يكن لديك حساب بالفعل.

»اعرف المزيد: مؤشرات الصناديق - كيفية الاستثمار وأفضل الصناديق للاختيار

3. صناديق مؤشرات السندات والسندات

بدلاً من شراء حصة ملكية في شركة من خلال الأسهم ، تعد السندات وسيلة للمستثمرين لإقراض الأموال للشركات - وكذلك الحكومات الفيدرالية وحكومات الولايات والحكومات المحلية - وتحصيل دخل الفوائد. تعتبر السندات استثمارًا أكثر أمانًا من الأسهم ، ولكنها تحقق أيضًا عائدًا أقل على استثمارك بشكل عام. على سبيل المثال ، من عام 1926 إلى عام 2017 ، حققت السندات الحكومية عائدًا سنويًا مركبًا قدره 5.5٪. كسب مؤشر الأسهم الكبيرة 10.2٪ خلال نفس الفترة وفقا لبحث Morningstar.

يقترح الخبراء استثمار جزء من محفظتك في السندات بسبب انخفاض تقلبها وأمانها النسبي مقارنة بالأسهم ، ثم الحصول على نسبة أعلى من السندات في محفظتك كلما اقتربت من التقاعد.

»اعرف المزيد: كيفية شراء السندات

4. حسابات التوفير عالية العائد

هناك طريقة أخرى لكسب الدخل السلبي (وإن كان ذلك بمستوى أقل من الأسهم والسندات) وهي حساب التوفير عالي العائد عبر الإنترنت ، والذي يمكن أن يكون مثاليًا لتنمية صندوق الطوارئ الخاص بك. تتم إضافة الفائدة المدفوعة بواسطة حسابات التوفير إلى رصيدك.

الحسابات ذات العائد المرتفع هي نوع من حسابات التوفير المؤمنة فيدراليًا والتي تربح معدل فائدة غالبًا ما يكون أعلى بكثير من المتوسط ​​الوطني. على سبيل المثال ، تربح الحسابات النموذجية ذات العائد المرتفع حاليًا حوالي 1.50٪ نسبة العائد السنوي ، مقارنة بمتوسط ​​المدخرات الوطنية البالغ 0.07٪ APY. بمرور الوقت ، تضاف هذه الاختلافات الصغيرة إلى نقود حقيقية ، لذلك من المفيد أن تتسوق في المكان الذي تضع فيه مدخراتك.

»اعرف المزيد: أفضل 10 حسابات توفير عالية العائد على الإنترنت

5. استئجار العقارات

يعد شراء العقارات لكسب دخل الإيجار طريقة أخرى لبناء الدخل السلبي. يمكن أن توفر الإيجارات طويلة الأجل مصدرًا موثوقًا للنقد إذا كانت موجودة في سوق صحي للمستأجرين ، ولكنها تحمل أيضًا ضغوطًا طويلة الأجل مثل الحفاظ على تلك الممتلكات ، بالإضافة إلى دفع الرهون العقارية المتعددة وفواتير ضريبة الممتلكات والتكاليف الأخرى.

يمكنك أيضًا التركيز على الإيجارات قصيرة الأجل من خلال منصة مثل Airbnb ، والتي تعتمد على التدفق المستمر للزوار إلى منطقتك. أو ابدأ صغيرًا: استأجر غرفة في منزلك للبدء في تمويل إمبراطوريتك العقارية المؤجرة.

»اعرف المزيد: كيف تستثمر في العقارات - 5 طرق للبدء

6. الإقراض من نظير إلى نظير

الاستثمارات العقارية هي رهانات طويلة الأجل لتكوين دخل سلبي. إذا كنت ترغب في كسب دخل محتمل وسحب استثماراتك في أقل من خمس سنوات ، فإن أحد الأساليب التي يجب مراعاتها هو الإقراض من نظير إلى نظير.

بديل للقروض المصرفية التقليدية ، المقرضين من نظير إلى نظير ، مثل Prosper و Lending Club ، يوفقون بين المستثمرين الراغبين في إقراض المال مع المقترضين الذين يتم فحصهم من قبل المنصات من أجل الجدارة الائتمانية. إنها أكثر خطورة من وضع النقود في حساب توفير عالي العائد أو صندوق سوق المال ، ولكن من المحتمل أيضًا أن تربح المزيد من الفائدة - ما يصل إلى 5٪ أو أكثر.

»اعرف المزيد: أفضل حسابات الاستثمار قصيرة الأجل للمال الذي تحتاجه في 5 سنوات أو أقل

7. أن تكون شريكًا صامتًا

ربما يكون الشكل الأصلي للإقراض من نظير إلى نظير ، وهو شكل آخر شائع للدخل غير الفعال هو تمويل شركة خاصة تعتقد أن لديها فرصة لتوليد دخل في المستقبل. بالنسبة للأفراد ذوي الملاءة المالية العالية ، قد يكون هذا استثمارًا في صناديق الأسهم الخاصة ، والتي عادة ما تكون متاحة فقط للمستثمرين المعتمدين الذين يستوفون متطلبات معينة من صافي الثروة أو الدخل.

هناك طريقة أخرى تتمثل في دعم أحد أفراد العائلة أو صديق أو شريك موثوق آخر للمساعدة في تمويل أعمالهم باتفاق لكسب عوائد من أي أرباح مستقبلية. لكن احذر: بغض النظر عن حجمه أو صغره ، فإن الاستثمار في شركة واحدة يعد رهانًا طويل المدى محفوفًا بالمخاطر بطبيعته. لا تستثمر أبدًا أكثر مما يمكنك تحمل خسارته.

8. التدوين 

تتمثل إحدى طرق بناء الدخل السلبي في المنزل في بدء مدونة وبناء حركة مرور. مع وجود قاعدة أكبر من القراء ، من الممكن تحقيق إيرادات من خلال الإعلانات المصوّرة ، باستخدام برنامج مثل Google Adsense ، أو تشغيل محتوى برعاية ، مما يعني أن الشركات تدفع لك رسومًا لنشر منشور على مدونتك.

هناك طريقة أخرى لتحقيق الدخل من مدونة وهي التسويق بالعمولة ، والذي يسمح لك بكسب العمولات إذا اشترى القراء منتجًا أو خدمة أوصيت بها أو ارتبطت بها. تتطلب كل هذه الأساليب الكثير من الاستثمار المسبق للوقت لبناء حركة المرور ، بالإضافة إلى الضغط للحفاظ على المدونة للحفاظ على حركة المرور هذه.

»تعرف على المزيد: كيفية كسب المال من المدونات

9. صناديق الاستثمار العقاري (REITs)

إذا كنت ترغب في بناء دخل سلبي من العقارات دون عناء (ناهيك عن الدفعة الأولى الضخمة) لشراء وإدارة العقارات بنفسك ، فقد تكون صناديق الاستثمار العقاري هي الحل.

على غرار الصناديق المشتركة ، فإن صناديق الاستثمار العقاري هي شركات تمتلك عقارات تجارية ، مثل مباني المكاتب ومساحات البيع بالتجزئة والشقق والفنادق. تميل صناديق الاستثمار العقاري إلى دفع أرباح عالية ، لكنها تختلف من حيث التعقيد والتوافر. يتم تداول بعضها علنًا في البورصات ؛ البعض الآخر ليس كذلك.

»اعرف المزيد: صناديق الاستثمار العقاري - ما هي وكيف تستثمر فيها

قد يرغب المستثمرون الجدد في التمسك بصناديق الاستثمار العقاري المتداولة علنًا ، والتي يمكنك شراؤها من خلال وسيط عبر الإنترنت مثل الوسيط أدناه.

ترك تعليقك

Please enter your comment!
Please enter your name here