متطلبات قرض VA لعام 2021

تساعد قروض VA الآلاف من أعضاء الخدمة العسكرية وقدامى المحاربين على شراء المنازل كل عام. فيما يلي نظرة على من يمكنه التقديم ومتطلبات التأهل للحصول على قرض VA.

الأهلية للحصول على قرض VA

بدعم من U.س. قروض إدارة شؤون المحاربين القدامى ، VA هي ميزة لأعضاء الخدمة الفعلية وأعضاء الخدمة العسكرية المخضرمين وبعض الأزواج الباقين على قيد الحياة. أنت مؤهل للتقدم بطلب للحصول على قرض VA إذا:

  • أنت في الخدمة الفعلية وقد خدمت 90 يومًا متواصلاً.

  • أنت من المحاربين القدامى الذين يفي بمتطلبات طول الخدمة ، والتي تكون عمومًا 90 يومًا في زمن الحرب و 181 يومًا في وقت السلم.

  • لقد أكملت 90 يومًا من الخدمة الفعلية أو ست سنوات معترف بها في الاحتياطي المختار أو الحرس الوطني.

  • أنت الزوج الباقي على قيد الحياة لمحارب قديم توفي أثناء الخدمة أو من إعاقة مرتبطة بالخدمة ولم تتزوج مرة أخرى. أو تزوجت مرة أخرى بعد سن 57 أو ديسمبر. 16 ، 2003. أزواج العسكريين المفقودين أو أسرى الحرب مؤهلون أيضًا.

قد تظل مؤهلاً حتى إذا لم تستوف متطلبات طول الخدمة في بعض الحالات ، مثل التسريح بسبب إعاقة مرتبطة بالخدمة. تحقق مع VA للحصول على التفاصيل.

قد لا تكون مؤهلاً إذا تلقيت "غير الشرف " سلوكًا سيئًا أو إبراء ذمة ، على الرغم من أنه يمكنك تقديم طلب مع وزارة شؤون المحاربين القدامى لترقية حالة تسريحك.

»المزيد: قروض VA: ماذا تعرف

كيفية التقدم للحصول على قرض VA

يمكنك التقدم بطلب للحصول على قرض VA من خلال بنك أو شركة رهن عقاري أو اتحاد ائتماني يقدمها. تشبه هذه العملية التقدم بطلب للحصول على أنواع أخرى من الرهون العقارية - تقوم بتوفير الوظائف والدخل والمعلومات المالية الأخرى ، ويقرر المُقرض ما إذا كنت مؤهلاً.

أحد العناصر الفريدة التي ستحتاجها هو شهادة أهلية VA. شهادة الأهلية هي مستند من وزارة شؤون المحاربين القدامى يوضح أنك تستوفي متطلبات الخدمة لقرض VA. يمكنك طلب المستند من خلال VA ، أو مطالبة مقرض الرهن العقاري VA بالحصول على شهادة الأهلية لك.

»المزيد: كيفية الحصول على شهادة أهلية VA

مؤهلات قرض VA: الائتمان والديون والدخل

سيراجع المقرضون ائتمانك وديونك ودخلك لتقرير ما إذا كنت مؤهلاً أم لا ولتحديد أسعار الفائدة التي سيقدمونها.

متطلبات الائتمان

لم يحدد VA حدًا أدنى لدرجة الائتمان للتأهل للحصول على قرض. لكن يمكن لمقرضي الرهن العقاري في VA وضع معاييرهم الدنيا للحصول على درجات ائتمان FICO ، والتي عادة ما تكون في حدود 600 إلى منخفضة.

سينظر المقرضون أيضًا في تقرير الائتمان الخاص بك ، ولا سيما تاريخك في سداد المدفوعات في الوقت المناسب.

»المزيد: راجع متطلبات درجة ائتمان قروض المنزل VA

DTI لقرض VA

تفضل VA نسبة الدين إلى الدخل ، أو DTI ، لا تزيد عن 41 ٪. ولكن يمكن للمقترضين الذين لديهم نسب DTI أعلى الحصول على الموافقة إذا كان لديهم ما يكفي من "الدخل المتبقي " ، وهو عامل آخر يضعه المقرضون في الاعتبار عند مراجعة طلبات الرهن العقاري. الدخل المتبقي هو المال المتبقي لتغطية نفقات المعيشة الأساسية ، مثل المأكل والملبس ، بعد سداد الديون والسكن والالتزامات الأخرى.

متطلبات الدفعة المقدمة لقرض VA

في معظم الظروف ، لا تتطلب قروض VA حدًا أدنى للدفعة المقدمة. ومع ذلك ، إذا كان سعر شراء المنزل أكبر من قيمته المقدرة ، فقد تضطر إلى تعويض جزء على الأقل من الفرق.

وإذا كنت تخضع لحدود قروض VA وتجاوز سعر المنزل حد قرض المقاطعة ، فستكون هناك حاجة إلى دفعة أولى.

إذا كنت تشتري في سوق تنافسي حيث يفوق عدد المشترين عدد بائعي المنزل ، فقد تحتاج إلى دفعة أولى لمجرد الحصول على قدمك. ستتطلب حالة المزايدة إيداعًا للبائع ، وكجزء من الدفعة الأولى ، فهذا يدل على أنك مشتري جاد.

من مزايا وضع بعض الأموال أنه من المحتمل أن يقلل من رسوم تمويل VA.

متطلبات ملكية قرض VA

يجب أن يفي المنزل الذي ترغب في شرائه بالحد الأدنى من متطلبات ملكية VA. تضمن المعايير أن تكون المنازل الممولة بقروض مساعدة الضحايا آمنة وسليمة من الناحية الهيكلية وصحية.

بعد أن تكون متعاقدًا لشراء منزل ، سيقوم المُقرض بتوظيف مثمن معتمد من VA لتقدير القيمة السوقية للمنزل والتأكد من أنه يلبي الحد الأدنى من متطلبات العقار. قد يكون تقييم VA مطلوبًا أيضًا عند إعادة تمويل قرض VA.

الأهلية للحصول على قروض ومنح VA الأخرى

تقدم VA أيضًا منحًا سكنية للمحاربين القدامى وأعضاء الخدمة الذين يعانون من إعاقات مرتبطة بالخدمة وقروض منزلية للأمريكيين الأصليين.

منح إسكان ذوي الاحتياجات الخاصة

يقدم هذا البرنامج ثلاث منح لمساعدة قدامى المحاربين وأعضاء الخدمة الذين يعانون من إعاقات مرتبطة بالخدمة على شراء أو تعديل منزل لتلبية احتياجاتهم. منحة الإسكان المعد خصيصًا لمنزل تملكه أو ستشتريه. يمكن أن تكون المنحة الخاصة للتكيف السكني لمنزل تملكه أنت أو أحد أفراد أسرتك أو ستشتريه. منحة تكييف الإقامة المؤقتة مخصصة لمنزل أحد أفراد الأسرة حيث تعيش مؤقتًا. يجب أن يكون لديك إعاقة مؤهلة مرتبطة بالخدمة لتكون مؤهلاً للحصول على أي من المنح.

يمكنك التقديم عبر الإنترنت من خلال بوابة المزايا على موقع VA الإلكتروني أو تنزيل نموذج VA 26-4555 وإرساله إلى أقرب مركز إقراض إقليمي.

قرض أمريكي أصلي مباشر

إن مساعدة الأمريكيين الأصليين على شراء أو بناء أو تحسين أو إعادة تمويل المنازل على أرض الوصاية الفيدرالية هو الهدف من برنامج القرض المباشر المخضرم الأمريكي الأصلي. البرنامج متاح لأعضاء بعض القبائل الأمريكية الأصلية وأزواجهم ، بالإضافة إلى شركات ألاسكا الأصلية والمقيمين في أراضي جزر المحيط الهادئ.

للبدء ، تأكد من أن مجتمعك الأصلي يشارك في برنامج NADL ، وتقدم بطلب للحصول على شهادة أهلية VA واتصل بمركز القروض الإقليمي VA في ولايتك.

ترك تعليقك

Please enter your comment!
Please enter your name here