رسوم تمويل قرض VA

ما هي رسوم تمويل VA?

قروض VA لها معدلات فائدة تنافسية ومعايير ائتمانية أكثر تساهلاً من قروض الرهن العقاري التقليدية ، ولا تتطلب تأمينًا على الرهن العقاري. بدلاً من ذلك ، يطلبون من معظم المقترضين دفع رسوم تمويل VA. الرسوم عبارة عن رسوم لمرة واحدة يمكن دفعها مقدمًا أو تحويلها إلى الرهن العقاري ، سواء كان ذلك لشراء منزل VA أو إعادة تمويل VA.

قروض VA مدعومة من قبل وزارة شؤون المحاربين القدامى ، والتي تسدد للمقرض جزءًا من القرض إذا تخلف المقترض عن السداد. تساعد رسوم التمويل في تحمل تكاليف ضمان VA.

كم هي رسوم تمويل VA?

يعتمد مبلغ رسوم التمويل على المبلغ الذي تدفعه وما إذا كان لديك قرض مدعوم من VA من قبل. (إذا كان لديك ، فإن القرض الجديد يسمى "الاستخدام اللاحق. ")

رسوم أول قرض شراء VA هي 2.3٪ بدون دفعة اولى 1.65٪ بمقدم 5٪ إلى 9.9٪ و 1.4٪ بمقدم 10٪ فأكثر.

رسوم التمويل لقرض إعادة التمويل النقدي من VA هي نفسها رسوم قرض الشراء. رسوم قرض إعادة التمويل لخفض سعر الفائدة (قرض VA IRRRL) هي 0.5٪ لأول مرة والاستخدام اللاحق.

مخطط رسوم تمويل VA لعام 2021

»المزيد: احسب رسوم تمويل قرض VA والدفعات الشهرية

الإعفاء من رسوم تمويل VA

أنت معفي من رسوم التمويل في عام 2021 إذا كنت:

  • المستحق أو الذين يتلقون تعويضًا عن إعاقة مرتبطة بالخدمة.

  • الزوج الباقي على قيد الحياة لمحارب قديم توفي أثناء الخدمة أو بسبب إعاقة مرتبطة بالخدمة.

  • عضو في الخدمة الفعلية حصل على القلب الأرجواني.

»المزيد: راجع حدود قرض VA لعام 2021

لا يتعين عليك دفع رسوم تمويل VA من جيبك

إذا لم تكن مستعدًا لدفع الرسوم عند الإغلاق ، فيمكنك تحويل رسوم التمويل إلى إجمالي مبلغ القرض.

"يمكنك تحويل رسوم التمويل إلى إجمالي مبلغ القرض. "

في حين أن هذا يجعلك بعيدًا عن الخطاف لدفع مبلغ كبير مقدمًا ، فهذا يعني أيضًا أن دفعتك الشهرية - وإجمالي تكاليف القرض - ستكون أعلى.

في 30 عامًا ، رهن شراء بقيمة 300000 دولار أمريكي بنسبة 4 ٪ مع 0 ٪ أقل ، ستكون دفعتك الشهرية حوالي 1430 دولارًا أمريكيًا للمبلغ الأساسي والفائدة فقط - وليس الضرائب أو التأمين أو أي شيء آخر. ستكون رسوم تمويل VA لمقترض VA لأول مرة $ 6900 (2.3٪). ولكن هذا إذا كنت قد دفعت الرسوم من جيبك.

من خلال تحويل 6900 دولار إلى مبلغ القرض الخاص بك ، فإنه يضيف أكثر من 11000 دولار من إجمالي التكاليف على مدى فترة القرض ، مما سيزيد من دفعتك الشهرية.

»المزيد: شاهد اختياراتنا لأفضل مقرضي الرهن العقاري VA

رسوم تمويل VA ليست تكلفة الإغلاق الوحيدة

لن تكون رسوم تمويل VA هي الرسوم الوحيدة التي ستواجهها عند الإغلاق. تأتي قروض الرهن العقاري مع تكاليف إغلاق ويمكن أن تشمل نقاط الخصم ورسوم المقرض والتقييم وتقرير الائتمان وضرائب الممتلكات والمزيد.

يمكنك التفاوض على بعض هذه الرسوم ، وقد يتم إقناع بائع المنزل بدفع بعض منها. ومرة أخرى ، يمكنك تحويل بعض أو كل التكاليف إلى مبلغ القرض الخاص بك.

ترك تعليقك

Please enter your comment!
Please enter your name here