بدائل لشراء منزل لأسرة واحدة

يحتوي المنزل المكون من أسرة واحدة على الكثير من المزايا: الخصوصية والمساحة وحرية إجراء العديد من التغييرات كما تريد (في نطاق لوائح تقسيم المناطق بالطبع). لكن الحياة المنزلية للأسرة الواحدة ليست مناسبة للجميع: ربما لا تريد أن تكون عالقًا في جز العشب أو معرفة من يجب الاتصال به بشأن انفجار أنبوب. تميل منازل الأسرة الواحدة أيضًا إلى أن تكون أكثر تكلفة من أنواع العقارات الأخرى.

إذا كنت ترغب في شراء منزل ولكنك لست متأكدًا من أنك بحاجة إلى منزل لأسرة واحدة ، فلديك الكثير من الخيارات. إليك مقدمة سريعة حول ما يوجد هناك. لكن اولا...

ما هو منزل الأسرة الواحدة?

عندما تنظر إلى العقارات ، عادة ما يعني المنزل المكون من أسرة واحدة منزلًا منفصلًا مبنيًا في الموقع وعائلًا واحدًا. تم بناء الموقع - مما يدل على أن المنزل تم بناؤه في موقعه - يميز هذا النوع من المنازل عن المنازل الجاهزة والمصنعة.

"عندما تنظر إلى العقارات ، عادة ما يعني المنزل المكون من أسرة واحدة منزلًا منفصلًا مبنيًا في الموقع. "

منفصل يعني عدم وجود جدران مشتركة ، وعدم وجود مرافق مشتركة ، والوصول المباشر إلى الهواء الطلق - وربما بعض المساحة الخارجية الخاصة بك. يمكن أن تكون صغيرة مثل قطعة أرض على كل جانب من المنزل ، ولكن إذا كنت تملك المنزل ، فإن قطعة الأرض هذه ملكك بالكامل.

يمكن القول إن منازل الأسرة الواحدة المنفصلة هي أكثر أنواع المساكن شيوعًا في الولايات المتحدة. وفقًا لـ 2018 U.س. بيانات التعداد ، أكثر من 60 ٪ من المساكن في البلاد هي منازل منفصلة من وحدة واحدة. لكن هذا ليس كل ما في الأمر.

»المزيد: ما المبلغ الذي يمكنك إنفاقه على المنزل?

شقق سكنية

يمكن أن تكون الشقة ، أو الشقة ، بديلاً ميسور التكلفة إذا كنت في منطقة تكون فيها منازل الأسرة الواحدة باهظة الثمن. لا يمكن تمييز الوحدات السكنية في مبنى متعدد الطوابق تقريبًا عن الشقق المؤجرة ، وقد تبدو الشقق جنبًا إلى جنب أو المنفصلة مثل المنازل السكنية ، لكن الشقق عبارة عن سلالة منفصلة.

ما يميز الشقق هو ما تملكه. عندما تشتري شقة ، يكون لديك ملكية فردية للجدران وكل شيء داخل الوحدة. لديك أيضًا ملكية مشتركة للمساحات الخارجية والمشتركة.

يتم التعامل مع جوانب الملكية المشتركة للمجمعات السكنية من قبل جمعية أصحاب المنازل. بصفتك مالكًا للشقة ، ستدفع رسوم HOA الشهرية لجميع أعمال الصيانة والمناظر الطبيعية وغيرها من أعمال الصيانة التي تتم خارج وحدتك.

»المزيد: انظر معدلات اليوم للحصول على قروض الرهن العقاري

تاون هاوس

قد يبدو مصطلح تاون هاوس مرادفًا للشقة ، ولكن هناك فرق رئيسي: بالإضافة إلى الوحدة ، لديك ملكية فردية لقطعة أرض وحدتك وقد تكون مسؤولاً عن صيانتها ، حتى لو كان المنزل الريفي مرفقًا إلى وحدة مجاورة.

»المزيد: ماذا تعرف عن شراء تاون هاوس

التعاونيات

عندما تشتري جمعية تعاونية (اختصار للإسكان التعاوني) ، فبدلاً من امتلاك وحدة فردية ، فأنت أحد المساهمين في المبنى أو التطوير. يعتمد مقدار المخزون الذي لديك في التعاونية ، وما قيمته ، على قيمة وحدتك الفردية وكيف يتم تنظيم الشؤون المالية للتعاونيات. على الرغم من أنك قد تفترض أن جميع التعاونيات عبارة عن مبانٍ سكنية أو مجمعات سكنية ، إلا أن أي نوع من أوضاع المعيشة ، بما في ذلك تطوير منازل الأسرة الواحدة ، يمكن أن يكون تعاونًا. التعاونية هي حقًا نوع من ملكية المنازل وليس نوعًا من المنزل.

»المزيد: قارن بين تكاليف الإيجار مقابل. شراء

منازل متعددة العائلات

ما الذي يجعل المبنى متعدد العائلات ، وليس مجرد شقين? الأمر كله يتعلق بالمشاركة: قد يحتوي المنزل متعدد العائلات على وحدات تشترك في المرافق أو مساحة التخزين (مثل العلية أو الطابق السفلي) ، أو أنها ببساطة غير مقسمة تمامًا. غالبًا ما تكون المنازل متعددة العائلات عبارة عن وحدات دوبلكس ، والتي تحتوي على وحدتين عادة ما تكونان جنبًا إلى جنب ولديهما مالك واحد. في أوقات أخرى ، سترى منازل كبيرة وأقدم تم تقسيمها إلى منازل متعددة العائلات.

نظرًا لأن كل وحدة لها مدخل خاص بها - وعادة ما يكون عنوانها الخاص - فستجد أحيانًا ما يشبه نصف دوبلكس للبيع. هذا في الواقع "منزل توأم " يشبه الدوبلكس. تشترك هذه في جدار وقطعة أرض ، لكنها في الواقع تعتبر قطعتين منفصلتين. تعد الملكية الفردية للمنازل متعددة العائلات أكثر شيوعًا ، لذلك إذا كنت تتطلع إلى الشراء ، فمن المرجح أن تشتري العقار بالكامل وتستأجر الوحدات.

»المزيد: ادفع رهنك العقاري عن طريق استئجار جزء من منزلك

البيوت المصنعة والمتنقلة

الفرق بين المنزل المصنّع والمنزل المتنقل? سن. في 15 يونيو 1976 ، وضعت وزارة الإسكان والتنمية الحضرية مبادئ توجيهية لبناء هذه المنازل.

من الناحية الفنية ، يشير مصطلح المنزل المتنقل فقط إلى منزل متحرك تم تصنيعه قبل إرشادات HUD لعام 1976. المنزل المُصنَّع هو منزل متحرك تم بناؤه بعد تنفيذ "كود HUD ". يجب أن تستوفي المنازل المُصنّعة الرمز (وأن يكون لها علامة تثبت ذلك).

سواء كانت المنازل المتنقلة أو المصنعة تتحرك بالفعل أو موضوعة على أساس ، كلاهما مبنيان على هيكل دائم ويمكن جرهما. على الرغم من أن العديد من أنواع المنازل (مثل المنازل الجاهزة وحتى منازل حاويات الشحن) يتم تصنيعها ، نظرًا لأنها غير مبنية على هيكل ، فإن HUD لا تعتبر هذه منازل مصنّعة. معظم المقرضين لا.

»المزيد: قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية 1 للمنازل المصنعة

منازل معيارية

نعم ، المنازل المعيارية هي منازل منفصلة لأسرة واحدة (مهلا ، هي منازل مصنّعة!). الاختلاف هو طريقة البناء: فبدلاً من أن يتم بناؤها في الموقع من الألف إلى الياء ، يتم بناء المنازل المعيارية في قطع يتم إحضارها إلى الموقع ، ويتم ربطها وإنهائها في الموقع. على الرغم من أنها شيدت بطريقة مختلفة عن منازل الأسرة الواحدة التقليدية ، إلا أن المنازل المعيارية يجب أن تتبع نفس قوانين البناء المحلية مثل المنازل المبنية في الموقع.

بغض النظر عن نوع المنزل الذي تقرر شرائه في النهاية ، سترغب في البدء بنفس الخطوات الأساسية: احسب ميزانية شراء منزلك ، قارن المقرضين ، احصل على موافقة مسبقة على الرهن العقاري ، ثم - الجزء الممتع - ابدأ التسوق لمكانك الجديد.

ترك تعليقك

Please enter your comment!
Please enter your name here