9 حقائق عن قرض المنزل من قروض إدارة الإسكان الفدرالية

توفر قروض المنازل من قروض إدارة الإسكان الفدرالية مسارًا لامتلاك المنازل للمقترضين ذوي الدرجات الائتمانية المنخفضة أو النقد المحدود للدفعة الأولى. المقرضون على استعداد لتحمل هؤلاء المقترضين لأن الرهن العقاري مؤمن من قبل إدارة الإسكان الفيدرالية.

الحصول على فكرة عن كيفية قروض إدارة الإسكان الفدرالية يمكن أن تساعدك على تحقيق أهداف ملكية المنزل الخاص بك من خلال هذه القائمة من تسع حقائق عن قروض الإسكان قروض إدارة الإسكان الفدرالية.

»المزيد: المبادئ التوجيهية الأساسية لقرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية

1. قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية لها متطلبات تأهيل أكثر تساهلاً

إن التأهل للحصول على قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية أسهل من التأهل للقرض العقاري التقليدي. تتيح قواعد قروض إدارة الإسكان الفدرالية مخصصات للمقترضين الذين قد لا يكون لديهم تاريخ ائتماني واسع النطاق أو الذين يحتاجون إلى استخدام أموال الهدايا لسداد دفعة أولى ، على سبيل المثال. فيما يلي المتطلبات الأساسية للتقدم بطلب للحصول على قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية:

  • درجة ائتمان تبلغ 500 أو أعلى.

  • نسبة الدين إلى الدخل 50٪ أو أقل.

  • 3.5٪ كحد أدنى دفعة أولى.

  • يجب أن يفي المنزل بالحد الأدنى من متطلبات الملكية لقروض إدارة الإسكان الفدرالية وأن يكون سكنك الأساسي.

»المزيد: متطلبات الأهلية للحصول على قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية

2. قروض الإسكان قروض إدارة الإسكان الفدرالية تتطلب تأمين الرهن العقاري

تأمين الرهن العقاري قروض إدارة الإسكان الفدرالية إلزامي لجميع قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية. على عكس تأمين الرهن العقاري الخاص الذي يدفعه المقترضون التقليديون الذين قدموا أقل من 20٪ ، لا يمكن إلغاء تأمين الرهن العقاري من قروض إدارة الإسكان الفدرالية لمجرد حصولك على حقوق ملكية كافية.

إذا سددت دفعة أولى أقل من 10٪ ، فإن تأمين الرهن العقاري FHA يستمر طوال مدة القرض. بمقدم 10٪ (أو أعلى) ، ستدفع تأمين الرهن العقاري FHA لمدة 11 عامًا.

»المزيد: السبق الصحفي على تأمين الرهن العقاري قروض إدارة الإسكان الفدرالية

3. يمكن استخدام قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية لأنواع مختلفة من المنازل

قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية ليست فقط لمنازل الأسرة الواحدة. تم توسيع إرشادات شراء الشقق المعتمدة من قروض إدارة الإسكان الفدرالية مؤخرًا ، ويمكنك أيضًا استخدام قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية لشراء منزل متعدد العائلات أو منزل مصنّع.

بغض النظر عن نوع المنزل ، في جميع الحالات تقريبًا يجب أن يكون مسكنك الأساسي. على سبيل المثال ، إذا كنت تستخدم قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية لشراء دوبلكس ، فأنت بحاجة للعيش في إحدى الوحدات. العقارات الاستثمارية ليست مؤهلة للحصول على قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية.

»المزيد: تحقق من قائمتنا لمتطلبات قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية

4. قد تختلف شروط قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية حسب المُقرض

في حين أن قروض إدارة الإسكان الفدرالية تحدد الحد الأدنى من المتطلبات ، قد يكون للمقرضين قروض إدارة الإسكان الفدرالية معايير أكثر صرامة. على سبيل المثال ، قد يحدد المُقرض درجة الائتمان الدنيا لقرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية عند 580 بدلاً من 500.

يحدد المقرضون أسعارهم وشروطهم الخاصة ، لذلك من الأفضل دائمًا التسوق ومقارنة عروض القروض ، كما هو الحال مع أي طلب قرض.

سيسمح لك الحصول على الموافقة المسبقة للرهن العقاري من أكثر من مُقرض برؤية التكلفة الإجمالية للقرض ، بما في ذلك تكاليف إغلاق قروض إدارة الإسكان الفدرالية والرسوم الأخرى.

»المزيد: أفضل المقرضين للحصول على قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية

5. يمكن للمقترضين قروض إدارة الإسكان الفدرالية الحصول على مساعدة في تجنب حبس الرهن

إذا لم تكن متأكدًا مما إذا كنت ستتمكن من سداد دفعة قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية التالية ، أو إذا فاتتك دفعة بالفعل ، فاتصل بالمقرض مباشرةً لمناقشة وضعك وخيارات تجنب حبس الرهن. بعد ذلك ، يمكنك التواصل مع مستشار مالي معتمد من HUD للحصول على مشورة مجانية حول خطواتك التالية. يمكن أن يساعدك هؤلاء المستشارون في اتخاذ قرارات مستنيرة بشأن الخيارات التي قد يقدمها المقرض ، مثل الصبر أو تعديل القرض.

للعثور على مستشار بالقرب منك ، تحقق من موقع HUD. انقر أو اضغط على الكلمات "مستشار تجنب حبس الرهن " في المقدمة ، ثم حدد ولايتك لتصفح خدمات الاستشارة المحلية.

»المزيد: فهم تعديلات قروض الرهن العقاري

6. يمكن لقرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية المساعدة بعد وقوع كارثة

أصبحت حرائق الغابات والفيضانات والزلازل والأعاصير والأعاصير والكوارث الطبيعية الأخرى هي الوضع الطبيعي الجديد. إذا كنت في منطقة كوارث معلنة رئاسيًا ، يمكن لبرنامج تأمين الرهن العقاري لضحايا الكوارث FHA 203 (ح) توفير تمويل بنسبة 100 ٪ لشراء أو إعادة بناء منزل تضرر بشدة أو دمر في كارثة.

قروض FHA 203 (h) متاحة فقط للمنازل أو الشقق الخاصة بأسرة واحدة ، وتحتاج إلى تقديم طلب في غضون عام واحد من إعلان الكارثة.

»المزيد: كيف تؤثر كارثة طبيعية على رهنك العقاري

7. يمكن أن يساعدك قرض المنزل من قروض إدارة الإسكان الفدرالية في إجراء الإصلاحات والترقيات

شراء مثبت علوي أو ترغب في تجديد منزلك الحالي? قروض إدارة الإسكان الفدرالية لديها العديد من برامج قروض التجديد الموجهة نحو تحسين المنزل:

  • FHA 203 (k): تتيح لك كل من القروض القياسية والمحدودة 203 (ك) تحويل تكلفة التجديدات إلى إجمالي مبلغ الرهن العقاري. قد يُطلب من استشاري معتمد من HUD الإشراف على العمل ، وقد لا تكون الإصلاحات الهيكلية الرئيسية مؤهلة.

  • FHA 203 (k) إعادة التمويل: يتم تقديم قروض 203 (k) القياسية والمحدودة كخيارات إعادة تمويل لأصحاب المنازل الحاليين أيضًا.

  • قرض من الباب الأول من قروض إدارة الإسكان الفدرالية: تسمح هذه القروض ذات السعر الثابت للمقترضين بتمويل تحسينات المنزل التي تحمي أو تحسن وظائف المنزل. يمكن أيضًا استخدام قروض الباب الأول من قروض إدارة الإسكان الفدرالية لشراء منزل مُصنَّع.

  • الرهن العقاري الموفر للطاقة من قروض إدارة الإسكان الفدرالية: يمول هذا القرض الترقية إلى منازل جديدة أو قائمة ، طالما أنها ستساعدك على التوفير في فواتير الخدمات بمجرد تثبيتها. يمكن استخدام EEM بالاقتران مع قروض شراء أو إعادة تمويل قروض إدارة الإسكان الفدرالية الأخرى.

»المزيد: شاهد أفضل المقرضين FHA 203 (k)

8. هناك برنامج الرهن العقاري العكسي قروض إدارة الإسكان الفدرالية

إذا كنت تبلغ من العمر 62 عامًا أو أكثر ، وتعيش في منزلك وتملكه بالكامل أو لديك رصيد رهن عقاري منخفض متبقي ، فإن برنامج الرهن العقاري لتحويل حقوق الملكية العقارية من إدارة الإسكان الفدرالية هو وسيلة للاستفادة من حقوق الملكية الخاصة بك.

مثل الرهون العقارية العكسية الأخرى ، تسمح HECM لأصحاب المنازل بتحويل حقوق الملكية إلى نقد دون بيع منازلهم أو أخذ مدفوعات قروض إضافية. لتحديد ما إذا كنت مؤهلاً وما إذا كانت FHA HECM هي الخطوة المناسبة لك ، فسيتعين عليك مقابلة مستشار HECM.

»المزيد: تحقق من قيمة منزلك

9. قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية تأتي مع متطلبات الملكية أيضًا

كجزء من عملية شراء المنزل ، سيحصل المُقرض الخاص بك على مُثمن معتمد من إدارة الإسكان الفدرالية يقوم بفحص منزلك المستقبلي للتأكد من أنه يفي بالحد الأدنى من متطلبات الملكية لقروض إدارة الإسكان الفدرالية. تقييم قروض إدارة الإسكان الفدرالية منفصل عن فحص المنزل.

»المزيد: ما يحدث في تقييم قروض إدارة الإسكان الفدرالية

ترك تعليقك

Please enter your comment!
Please enter your name here