5 خطوات لتغيير تأمين أصحاب المنازل المدفوع من خلال الضمان

إذا كنت تملك منزلك لفترة من الوقت ، فقد تتساءل عما إذا كان التأمين على المنزل الخاص بك لا يزال صفقة جيدة. ولكن عندما تكون على وشك البدء في مقارنة الأسعار ، تتذكر: يتم دفع أقساط التأمين الخاصة بك من خلال حساب الضمان.

تشعر بالذعر في عنقك عندما تدرك أنك لست متأكدًا تمامًا مما يعنيه الضمان ، لا تهتم بما يحدث إذا غيرت شركات التأمين.

لكن تغيير تأمين أصحاب المنازل ، حتى عندما يتم دفعه من خلال الضمان ، هو أمر سهل للغاية. كل ما عليك القيام به هو إتباع الخطوات أدناه.

أولا ، ما هو حساب الضمان?

إذا كان يوم الإغلاق آخر مرة سمعت فيها عبارة "حساب الضمان " ، فإليك تحديث سريع:

  • إنه المكان الذي يخبئ فيه المقرض الخاص بك جزءًا من كل دفعة رهن تقوم بها.

  • يستخدم المُقرض الأموال لدفع ضريبة الممتلكات وفواتير التأمين على مالكي المنازل نيابة عنك.

  • عادةً ما تكون حسابات الضمان مطلوبة إذا كانت الدفعة الأولى أقل من 20٪.

يقول جيسون فان دن براند ، الرئيس التنفيذي والمؤسس المشارك لشركة Lenda ، وهي جهة إقراض للرهن العقاري مقرها سان فرانسيسكو.

كيفية جعل التأمين على أصحاب المنازل التبديل

الآن بعد أن تذكرت كيفية عمل الضمان ، دعنا نتعامل مع المشكلة الأصلية: تغيير التأمين على أصحاب المنازل عندما يتم دفع الأقساط من خلال حساب الضمان.

الخطوة 1: افحص سياستك الحالية

ستحتاج إلى معرفة قسطك السنوي وتغطيتك وخصمك حتى تتمكن من مقارنتها بالسياسات المماثلة. ابحث عن هذه المعلومات في وثائق البوليصة الخاصة بك أو عن طريق تسجيل الدخول إلى موقع شركة التأمين الخاصة بك.

راقب أيضًا ذكر رسوم الإلغاء المبكر. إذا كانت هناك عقوبة للإلغاء في منتصف سياستك ، فلا يزال بإمكانك التسوق. ما عليك سوى ملاحظة تاريخ التجديد والتخطيط لإجراء التغيير بعد ذلك.

إذا لم تتمكن من العثور على معلومات البوليصة التي تحتاجها أو لا تفهم المستندات ، فاتصل بشركة التأمين للحصول على المساعدة.

الخطوة 2: تسوق للحصول على أسعار أفضل

بمجرد فحص سياستك الحالية ، اكتشف ما إذا كان من المنطقي التبديل من خلال الحصول على عروض أسعار من ثلاث شركات أخرى على الأقل. إن الأقساط المنخفضة والتغطية المخصصة والامتيازات الإضافية ، مثل التأمين المجاني ضد سرقة الهوية ، كلها أسباب وجيهة لتغيير شركات التأمين.

استخدم أداة NerdWallet للحصول على عروض أسعار من أفضل شركات التأمين ومقارنة خدماتها.

عند المقارنة بين التسوق ، تأكد من حصولك على عروض أسعار على بوالص تأمين متطابقة لأصحاب المنازل. هذا هو المكان الذي يكون فيه معرفة سياستك الحالية من الداخل والخارج مفيدًا. إذا كنت قد قمت بإعادة التمويل أو إجراء تحسينات كبيرة على المنزل ، فقد تكون قيمة المنزل في وثيقتك قديمة. سترغب في تزويد شركة التأمين الجديدة بتقدير أكثر دقة.

»المزيد: تعرف على قيمة منزلك

الخطوة 3: أعطِ مقدم خدمة الرهن العقاري إنذارًا

لا يتعين عليك إخبار موظف الرهن العقاري الخاص بك قبل تغيير شركات التأمين ، ولكن يجب عليك ذلك. سيسمح لك إرسالهم إلى معرفة ما يمكن توقعه من العملية ويساعدك على تجنب التغطية غير الكافية.

تريد شركة الرهن العقاري الخاصة بك أن تتأكد من أن السياسة الجديدة ستدفع لاستبدال منزلك إذا تم تدميره بالكامل ، كما يقول جون سنايدر ، كبير مديري المنتجات في Esurance.

إذا قمت بتغيير تأمين مالك المنزل دون إخطار مقدم الرهن العقاري الخاص بك ، فأرسل له نسخة من صفحة الإعلانات الجديدة وإشعارًا كتابيًا بأنك قد ألغيت البوليصة القديمة في أقرب وقت ممكن.

الخطوة 4: شراء البوليصة الجديدة قبل إلغاء القديمة

قد يؤدي انقطاع التغطية إلى حدوث مشكلة في حالة انتهاك قانون مورفي. العبها بأمان من خلال جدولة سياستك الجديدة لتكون نشطة قبل إلغاء السياسة القديمة.

قد تحصل على شيك استرداد للأقساط غير المستخدمة إذا ألغيت في منتصف وثيقتك ، كما يقول كيرك جيرلينج ، نائب الرئيس الأول للاتصال بالعميل في Carrington Mortgage Services. لكن لا تتسرع في إنفاقها ؛ قد تحتاج إلى إعادة هذه الأموال إلى حساب الضمان لدفع ثمن السياسة الجديدة.

الخطوة 5: اترك الباقي لموظفك

بمجرد جدولة التبديل ، قم بإخطار موظف الرهن العقاري الخاص بك. ستعمل على تحديث سجلاتك بحيث تذهب المدفوعات المستقبلية إلى الشركة المناسبة ، كما يقول سنايدر.

إذا كانت بوليصة التأمين على المنازل الجديدة الخاصة بك ميسورة التكلفة ، فقد يؤدي التبديل إلى فحص فائض الضمان في نهاية العام. إذا كانت أقساطك الجديدة أعلى ، أو كانت ولايتك تتطلب حدًا أدنى من الرصيد ، فقد تدين للضمان ببعض المال ، كما يقول فان دن براند.

لكن لا تقلق بشأن الأموال المهدرة: أي شيء تضعه في حساب الضمان سيعود إليك إما لاسترداد الأموال أو يتم استخدامه لدفع الأقساط المستقبلية.

 »المزيد: أفضل مقرضي الرهن العقاري لعام 2018 

تأمين اصحاب المنازل جزء من حزمة?

يقول سنايدر إن شركات التأمين مثل السياسات المجمعة. يميل العملاء الذين يتعاملون مع الشركة إلى البقاء مع الشركة لفترة أطول لأن تغيير شركات التأمين سيكون أكثر صعوبة ، كما أنهم يحصلون على سعر أفضل.

إذا جمعت تأمين مالكي المنازل مع سياسات أخرى ، فلديك خياران:

  1. تسوق من الأسعار المجمعة لشركات التأمين الأخرى وفكر في نقل جميع سياساتك.

  2. تعرف على تكلفة بوليصة منزلك من تلقاء نفسها وقارن ذلك بعروض الأسعار غير المجمعة من شركات التأمين الأخرى.

قد لا يكون خصم التجميع الذي وعدت به شركة التأمين كبيرًا كما تعتقد. إذا قررت التفكيك ، فهذه فرصة جيدة للتسوق من أجل تأمين أرخص على السيارات أيضًا. اعتمادًا على الأسعار في منطقتك ، قد يكون اختيار شركات منفصلة لكل سياسة هو أفضل طريقة للتوفير.

»المزيد: لماذا لا يؤدي تجميع التأمين دائمًا إلى توفير المال

ترك تعليقك

Please enter your comment!
Please enter your name here